حال بدم

چگونه مي توان با سرمايه گذاري در يک ملک به يک شهروند ترک تبديل شد

براي خريد ملک در  شيشلي استانبول ترکيه در سال 2021 تقاضا در بازار املاک و مستغلات در استانبول به بالاترين سطح در چند ماه گذشته رسيده است. در واقع ، داده هاي رسمي اعلام شده توسط موسسه آماري ترکيه ترک Sat نشان داد که 134.4 درصد افزايش در اکتبر 2020 نسبت به مدت مشابه سال گذشته مشاهده شده است. اين تقاضاي زياد خصوصاً پس از آيين نامه جديد مربوط به اخذ تابعيت ترکيه از طريق سرمايه گذاري در املاک و مستغلات که در سپتامبر 2018 آغاز شد ، افزايش يافته است. در واقع ، طبق گفته ترک سات ، در مجموع 30.431 واحد مسکوني بين خارجي ها بين ماه هاي اکتبر و ژانويه خريداري شده است. در اينجا يک بررسي اجمالي از نحوه دريافت تابعيت و خريد خانه رويايي خود به طور همزمان آورده شده است!

مطابق با اصلاحيه قانوني که از سال 2018 لازم الاجرا شده است ، خارجياني که ملکي با حداقل 250،000 دلار خريداري مي کنند مي توانند تابعيت ترکيه را کسب کنند. اولين قدم براي يک فرد خارجي که مايل به شهروندي ترکيه است خريد ملکي با حداقل ارزش 250.000 دلار است. هنگام خريد ملک نکات خاصي وجود دارد که بايد در نظر گرفته شود.

قيمت مستثني از ماليات ملک بايد حداقل 250،000 دلار باشد.

کليه املاک غير منقول مانند آپارتمان ، ويلا ، زمين ، هتل ها ، مزارع ... و غيره طبق اين آيين نامه واجد شرايط تابعيت هستند.

حتي اگر خريد آپارتمان در ترکيه به تومان انجام شود ، قيمت ملک در سند مالکيت با ليره ترکي نوشته مي شود. نرخ ارز مطابق نرخ موثر فروش فعلي بانک مرکزي ترکيه تصويب خواهد شد.

ملک بايد از يک شخص ترک يا شرکت ترک مستقر در کشور خريداري شود. خريد ملک در بيليک دوزو براي شهروندي ترکيه خريداري شده از خارجي قابل قبول نخواهد بود.

اگر پرداخت به صورت نقدي انجام شود ، پذيرفته نخواهد شد. بايد از بانکي به حواله بانکي باشد. اگر خريدار خارجي حساب بانکي در يکي از بانک هاي ترکيه داشته باشد ، مي تواند انتقال را از آن حساب نيز انجام دهد.

شما مي توانيد چندين ملک را خريداري کنيد به شرطي که وي آنها را با هم خريداري کند و ارزش کل اين ملک ها بايد بيش از 250.000 دلار باشد.

يکي از مهمترين قسمتهاي اين فرآيند ، گزارش ارزيابي است. براي تعيين قيمت ملک در استانبول  اينکه آيا ملک به دست آمده برابر با مقدار مشخص شده در آيين نامه است ، گزارش ارزيابي بايد توسط متخصصاني تهيه شود که از هيئت مديره بازار سرمايه مجاز و مجاز هستند.

تابعيت ترکيه به صاحب ملک (شما) ، همسر و فرزندان زير 18 سال شما داده خواهد شد.

پس از به دست آمدن سند مالکيت (تاپو ، سندي رسمي مبني بر داشتن مالک ملک) ، گزارش ارزيابي و رسيدهاي پرداخت ، شما يا وکيل خود مي توانيد قول کتبي (عدم فروش ملک به مدت 3 سال) را در اداره ثبت اسناد و املاک. پس از وعده داده شده ، وزارت امور خارجه "سند انطباق سند عنوان" را به آدرس ايميل شما يا وکيل شما ارسال مي کند.

خانه خود را گرفتيد ، اکنون مي توانيد تابعيت بگيريد

خريد مسکن در استانبول ترکيه يک سند ديگر وجود دارد که بايد قبل از شروع پر کردن اولين فرم درخواست به دست آوريد: بيمه نامه پزشکي. شما بايد بيمه درماني داشته باشيد که در ترکيه معتبر باشد. از آنجا که دوره بيمه بايد مدت زمان اقامت مورد نياز را پوشش دهد ، بيمه درماني بايد حداقل يک سال اعتبار داشته باشد. بيمه درماني بايد از ترکيه تأمين شود. در صورت داشتن وکيل ، بيمه درماني توسط وکالت / موسسه حقوقي ارائه مي شود.

خريد ويلا در ترکيه و استانبول پس از ارائه مدارک مورد نياز به مقامات مربوط به قرار مجوز اقامت ، کسب مراحل تابعيت ترکيه به طور رسمي آغاز مي شود. کارت اجازه اقامت ظرف يک هفته آماده مي شود و پس از دريافت کارت ، فرم درخواست تابعيت ترکيه را از وب سايت رسمي دولت پر مي کنيد. در صورت نداشتن وکيل ، بايد يکبار ديگر در دفتر تقاضاي تابعيت خارجي با تعيين مدارک اضافي در جلسه اخذ تابعيت ترکيه شرکت کنيد.

مدارک مورد نياز براي درخواست تابعيت ترکيه به شرح زير است:

فرم درخواست

گذرنامه ، کپي گذرنامه و ترجمه محضري

گواهي وضعيت مدني به عنوان؛ سند ازدواج ، طلاق يا گواهي فوت همسر ،

گواهي تولد که اطلاعات شناسايي متقاضي و شناسنامه يا گواهي شناسنامه همسران و فرزندان زير 18 سال را نشان مي دهد

درصورت وجود كودك در حضانت يكي از والدين و از وي خواسته مي شود كه به همراه والدين تابعيت تركيه را بدست آورد ، سندي كه حاكي از تأييد پدر يا مادر ديگر است كه توسط مقامات ذيصلاح كشور آنها تهيه يا توسط دفاتر اسناد رسمي تهيه شده است. در ترکيه،

2 عکس بيومتريک (همچنين در CD نيز لازم است)

رسيد هزينه خدمات

به طور خلاصه ، شما بايد اسناد زير را به وکيل خود ارائه دهيد.

اگر متاهل هستيد ، گواهي هاي تولد همسر و فرزندان با يک برگه آپوستيل و محضري ترجمه ترکي تهيه شده توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي.

گواهي وضعيت مدني سند ازدواج با آپوستيل و ترجمه محضري ترکي که توسط مقامات شهرستان محل اقامت وي ??تهيه شده است.

مشکلات با تلويزيون ال جي است که مي تواند هزينه گران!

ال جي ال اي دي و تلويزيون هاي ال سي دي به اندازه MID در دو سايز انحصاري ال جي به نام هاي ?? و ?? توليد مي شوند و در بخش مدل کد، عبارت با تلويزيون اينچي آغاز مي شود و به دنبال آن سري ساخت و نسخه آغاز مي شود. . به عنوان مثال تلويزيون ال جي ??LN???? ?? اينچ اندازه دارد و سري LN است.

در ميان توليد انبوه ال جي در سال هاي اخير موارد ضعف در طراحي و توليد وجود دارد، سري LN و ضعف در بخش Back Light معروف ترين نمونه هايي هستند که به دليل استفاده از LEDهاي با کيفيت پايين در کوتاه مدت داراي نقص است و مصرف کننده را به يک کارگاه تلويزيوني هدايت مي کند. تعمير تلويزيون هاي ال جي در سال هاي اخير به يکي از بهترين مشکلات شناخته شده در ميان کارشناسان تلويزيون تبديل شده است.

روشن و خاموش کردن تلويزيون ال جي به طور متوالي

در اين حالت تلويزيون پس از نمايش لوگوي ال جي دوباره روشن و خاموش مي شود که در اصطلاح تعمير تلويزيون راه اندازي مجدد ناميده مي شود. در اين حالت تخته اصلي تلويزيون معمولاً معيوب است و راه حل رفع تلويزيون شامل تعويض نرم افزار به جايگزيني کامل کارت است. اين مشکل در بسياري از مدل هاي تلويزيوني ال جي ال دي ال دي ديده مي شود، مانند سري هاي ال بي، ال اي دي و ال اي دي.

https://mub.me/3msh

تصوير تلويزيون ال جي در طول پخش cropped:

اين مشکل عمدتا در سريال LN به خصوص در مدل هاي بدون گارانتي و در اصطلاح بانه ديده مي شود و مشکل در بخش نور پس پشتي تلويزيون و يک کارخانه نقطه ضعف است که با تعمير نور پس پشتي تلويزيون و اصلاحاتي که در تلويزيون شما انجام خواهد شد، احتمال مشکل بسيار زياد است،  داره سرعتش رو کم ميکنه

تلويزيون به طور خودکار خاموش شد:

اين مشکل عمدتاً ناشي از نوسانات قدرت است و در بيشتر موارد نيروگاه آسيب مي بيند. به دليل اينکه در ولتاژهاي بسيار پايين عمل مي کنند، در مادربرد نيز اين احتمال وجود دارد که مشکلي وجود داشته باشد که بايد بررسي شود. تلويزيون در خانه تعمير مي شود. تلويزيون هاي ال جي ال اي د ال اي نيز به دليل مشکل تلويزيون هاي ورودي که به آن ها متصل هستند، باعث شکست شبکه برق تلويزيون مي شوند که در بيشتر موارد باعث سقوط پردازنده تلويزيون مي شود و در چنين مواردي بايد شبکه برق تلويزيون تعمير شود. تا جايگزين بشه .

https://llk.dk/91d9jp

مشکلات مربوط به ال جي 42LN5420 و 47LN5420

تي وي هاي سري LN مشکلات بيشتري در بخش قدرت و نور پس از نور دارند زيرا صدا دارند، اما هيچ تصويري، که مشکل را در خانه و مکان شما حل مي کند و به مدت يک ماه تضمين شده است. اين مدل که در آن مشکل نور پس زمينه رايج است، نياز به تغييراتي در صفحات دارد تا مشکل حل شود و تکرار نشود.

تلويزيون هيچ عکسي در حالت HDMI ندارد

مشکل اين مجموعه تلويزيوني عمدتاً در بخش نور پس پشتي تلويزيون است که نور پس نور تلويزيون در محل مشتري سرويس دهي مي شود. اين سري تلويزيون ها که در بعضي موارد گيرنده دارند مشکل بخش حافظه دارند و هر بار خاموش مي شوند و وقتي تلويزيون روشن مي شود بايد تنظيمات تکرار شوند. تعمير با يک ماه گارانتي انجام مي شود.

منبع : کاردرست تعمير